Продается дом

''

Современный одноэтажный дом с великолепной планировкой в КП Лесная Дубрава возле д. Митяево Боровского района Калужской области.

Цена указана под ключ. Семейная ,сельская ипотека.!!!

ДОМ:

Общая площадь 142, 3кв.м. Год постройки - 2024г. Круглогодичное проживание.

-Фундамент - свайно-ростверковый, монолитная плита, армированный. Облицовка цоколя искусственным декоративным камнем.

-Стены -пеноблок (375 мм) .Внутренняя отделка - гипсовая и цементно- песчаная ( санузлы) штукатурка.Внешняя отделка - облицовочный кирпич.

-Крыша - металлочерепица GrandLine.

-Полы- монолитное армированное перекрытие с теплым водяным полом (трубы REHAU).

-Окна пластиковые, двухкамерные, затемненные, комплектация «Термос», профиль REHAU.

-Потолок - 15 см утеплителя. Высота потолков 3,1 м, установлен натяжной потолок, освещение. Утепленный потолочный люк с телескопической лестницей Fakro.

- На крыше и летней террасе установлена водосточная система.

-Санузлы -душевые отсеки со стеклянными дверями с щелевым трапами . Пол - керамогранит. унитаз, гигиенический душ ,зеркало с подсветкой, тумба с раковиной, смесители, душевой гарнитур , ванная ,полотенцесушитель .

-Межкомнатные двери: эмалированные двери .Входная дверь: элитная дверь (вес 95 кг) с защитой от промерзания.

-Отмостка: оборудована отмостка вокруг дома, заезд шириной 5 м.

Все этапы строительства зафиксированы фото и видео съемкой!

ПЛАНИРОВКА :

Крыльцо ,коридор , холл , кухня-гостиная с панорамными окнами с выходом на террасу , три раздельные спальни , два санузела, котельная .

КОММУНИКАЦИИ :

-Электричество - 15 квт , разведено по комнатам, розетки / включатели Legrand.

-Водоснабжение - скважина ,точки под горячую и холодную воду выведены .

-Септик - Аквалос.

-Современная система отопления теплыми полами от электрического котла. Конвекторы напольные: установлены вдоль панорамных окон.

-Интернет: подведен оптиковолоконный кабель.

УЧАСТОК :

Площадь 10 соток ,категория земель : земли сельхозназначения ,разрешенное использование : садоводство. Участок ровной, прямоугольной формы.

Забор - штакетник вдоль дороги, профнастил по бокам, автоматические ворота.

ИНФРАСТРУКТУРА :

Охрана на въезде, автоматические ворота. Широкие дороги . Генпланом поселка предусмотрен пруд, спортивная площадка с искусственным покрытием и ограждением, 3 детские площадки, гостевая парковка, лаунж зона с летним кинотеатром, сценой для творчества, перголами, лесная зона с дорожками для бега и велоспорта.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :

Граница Московской и Калужской областей.

Транспортная доступность: по Варшавскому, Калужскому, Минскому Киевскому шоссе (85 км от МКАД).Общественный транспорт до д. Митяево, далее пешком от остановки 250 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА :

-Рядом с поселком находится развлекательный комплекс «Этномир, тубинг-парк Елагино, пляжи на р.Протва , пруд с платной рыбалкой, звероферма, г.Боровск (14 мин.) ,г. Балабаново ( 11 мин. ) ,Г.Обнинск ( 20 мин.) - со всей городской инфраструктурой.

-На машине 8 минут езды до ближайшей городской школы, 7 минут езды до ближайшего городского детского сада, 20 минут езды до элитной МБОУ «Гимназия» г.Обнинска или частной школы «Дубравушка».

-Магазин Верный (2500 кв.м) : 700 м ,Ozon, Wildberries: 700 м.

Уникальные возможности для большой семьи и верных друзей.

Юридическая проверка правоустанавливающих документов. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям . Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя .



Арт. 87555759

Имеется: интернет, балкон, мебель на кухне.
Дом блочный, евро ремонт.